top of page



Piraeus - Greece 

An attempt to rehabilitate the disruption is established in the place where the relationship with the sea and the environment was being challenged for a century. The recovery of the space of the Fertilizer factory is a vision, both at local but also at metropolitan level. The public character of the intervention is at stake. The disruption of the local society with its reference space is being rehabilitated, giving back to the wider city an important space next to the sea.

The adjacent city obtains a park, a space with designed planted area of 120 acres, equaling to 20% of the total. The shortage of green spaces and social infrastructures are being balanced out while, at the same time, acquiring advantages of metropolitan dimensions

The seaside rocky landscape with the dry vegetation overtakes over the remaining area allowing with its low plants the views and vistas to the Saronic gulf and its islands. The amphitheatrical layout of this landscape allows the placement of uses with panoramic views and obtains important value for the entire Athens metropolitan area.

A mild incorporation of uses is opted on a local level by retaining and enriching the existing establishments / buildings in the area. The incorporation of new uses with a total building factor of 15% is proposed in the spirit of condensing and spacing out. The new uses are placed with the minimum possible footprint and consequently bigger height so that these condensations may leave out maximum free ground to be designed or remain as is.

Αρχιτεκτονικός Διαγωνισμός Ιδεών για την ανάκτηση 640 εκτ. της πρώην βιομηχανικής περιοχής των Λιπασμάτων στη Δραπετσώνα


Η αμφίσημη θεσμική υπόσταση όσον αφορά στον χωρικό  και πολεοδομικό σχεδιασμό της περιοχής είναι αναμενόμενη αλλά καθώς η περιοχή αποδίδεται στην τοπική αυτοδιοίκηση, καθίσταται σημαντικός ο δημόσιος χαρακτήρας  της.

Η απόδοση στην τοπική κοινωνία ενός τόσο σημαντικού χώρου, γεννά όλα τα ερωτηματικά για τις δυνατότητες ανάπλασης του, ιδιαίτερα σε εποχές οικονομικής κρίσης.


Χωροταξική οργάνωση


Σε κάθε περίπτωση, η ένταξη νέων χρήσεων με οικονομική απόδοση είναι η απάντηση σε τέτοιου είδους ερωτήματα.

Σε ένα χώρο με έκταση 640 στρέμματα είναι απολύτως απαραίτητη η ένταξη χρήσεων οι οποίες θα τονώσουν και θα αποδώσουν ζωτικότητα  στη λειτουργία του δημόσιου χώρου.

Πέρα λοιπόν των δημόσιων και κοινωφελών χρήσεων, απαιτείται ένα μείγμα ιδιωτικών παράλληλων δραστηριοτήτων που θα επικουρούν και θα πλουτίζουν τον δημόσιο χώρο.

Χρήσεις σχετικές με τη βαρύνουσα θέση της περιοχής στην μητροπολιτική διάσταση, χρήσεις σε σχέση με την κεντρική οικονομική και εμπορική δραστηριότητα του Πειραιά ως ναυτιλιακό κέντρο αλλά και χρήσεις αναφοράς στην τοπική κοινωνία ως διέξοδο στις ελλείψεις κοινωνικής υποδομής, χώρων αναψυχής και πρασίνου.

Ο γενικός συντελεστής για την οικοδομική ανάπτυξη της περιοχής προτείνεται στα 0,15 που σημαίνει ότι η συνολική ανώτατη δόμηση θα είναι της τάξεως των 90.000 m².  

Παρότι ο συντελεστής του 0,15 φαίνεται σχετικά μικρός, αναφέρεται ωστόσο στο σύνολο της έκτασης και θα καταλαμβάνει σημαντικό τμήμα του εδάφους αν αναπτυχθεί με χαμηλά ύψη. 

Η οργάνωση του χωροταξικού σχεδιασμού μας αναφέρεται στο όραμα ενός πεδίου δημόσιων δράσεων για την τοπική κοινωνία αλλά και την μητρόπολη ευρύτερα.Βασική αρχή του σχεδιασμού αποτελεί η οργάνωση ενός πάρκου με διάφορους χαρακτήρες δημόσιων δράσεων σε σχέση με το ανάγλυφο, τις τοπικές συνθήκες και την κοινωνία.

Ο δημόσιος χαρακτήρας του πάρκου είναι κεντρικής σημασίας καθώς η προσπέλασή του τόσο από την ευρύτερη περιοχή όσο και εσωτερικά ως συνέχεια του αστικού ιστού, θα πρέπει να είναι ανεμπόδιστη. Οι απολύτως δημόσιες χρήσεις θα κυριαρχούν στην περιοχή και οι δημόσιου χαρακτήρα ιδιωτικές δραστηριότητες θα είναι επικουρικές.

Η απόδοση σε δημόσια χρήση των δυνατόν περισσότερων εκτάσεων εδάφους αποτελεί κεντρική αρχή επίσης.

Οι κτιριακές υποδομές θα μπορούν να αναπτύσσονται με μεγαλύτερα ύψη προκειμένου να αποδώσουν την μεγαλύτερη δυνατή έκταση δημόσιων χρήσεων στο επίπεδο του εδάφους.

Η μείξη των προτεινόμενων χρήσεων αναφέρεται στις κοινόχρηστες και κοινωφελείς δημόσιες δραστηριότητες. Χώροι πρασίνου οι οποίοι διακρίνονται ως ιδιαίτερα δομημένο πράσινο με δενδροφυτεύσεις

plan olo
new buildings
proo tomi
glypto kathistiko
plan pl
image 2
image 1
tomi 2
central ax
image 3
image 5
image 4
kleida plan
image 6
bottom of page